Zapomnijmy o takich kredytach

Posted Lipiec 3rd, 2013 by admin No Comments

Zapomnijmy o takich kredytach kredyty mieszkanie euro Kredyty mieszkaniowe a konkretnie hipoteczne przeznaczone na zakup mieszkania są jednymi z najważniejszych na rynku kredytowym i to jest chyba zrozumiale ponieważ mieszkanie jest najważniejsze w naszym życiu. Zaznaczmy własne mieszkanie ponieważ tułanie się po cudzych kątach do najprzyjemniejszych rzeczy nie należy. Dlatego jeżeli kogoś na to stać i spełnia wszystkie warunki bankowe to z pewnością stara się o taki kredyt by zakupić swoje własne już „M” Kiedyś najbardziej korzystnym kredytami były kredyty walutowe a konkretnie kredyty we frankach szwajcarskich oraz kredyty mieszkaniowe w euro. Ale czas kredytów walutowych już minął, kredyty we frankach już dawno znikły z rynku kredytowego i bardzo rzadko udzielane są również kredyty mieszkaniowe w euro. Banki kiedyś bardzo promowały kredyty mieszkaniowe w euro wydawało się bowiem że Polska jest o krok od wejścia do strefy euro i wówczas nie byłoby aż takich problemów ze spłatą takich kredytów. Niestety sprawa przeciąga się i tak naprawdę nikt nie wie kiedy Polska wejdzie do strefy euro i czy w ogóle wejdzie. Nic więc dziwnego że banki przykręciły kurki ni o kredyty mieszkaniowe w euro jest już bardzo trudno żeby nie powiedzieć że jest to niemożliwe. Zresztą o kredyty hipoteczne w ogóle jest teraz bardzo trudno ponieważ banki boją się udzielać kredytów długoterminowych a kredyty hipoteczne są właśnie kredytami długoterminowymi. Wszyscy wiemy jaka jest obecnie sytuacja, jest kryzys, ludziom coraz gorzej się powoli istnieje duże ryzyko że każdy w każdej chwili może stracić pracę a wówczas kto będzie spłacał zaciągnięte długoterminowe kredyty. Tym bardziej uzasadnione są decyzje banków w sprawie kredytów walutowych i wszystko wskazuje na to że również kredyty mieszkaniowe w euro będą po prostu zawieszone. Na szczęście banki jeszcze udzielają kredytów w polskiej walucie ale jak już zaznaczyliśmy warunki sa bardzo rygorystyczne.

Mieszkaniowe dylematy młodych ludzi

Posted Maj 27th, 2013 by admin No Comments

Mieszkaniowe dylematy młodych ludzi kredyty mieszkanie program Zastanawiając się nad tych czy mieszkanie kupić czy wynająć w zasadzie nie mamy dylematu bowiem zawsze lepiej spłacać raty kredytu za własne mieszkanie niż płacąc za czynsz. Tak więc kupić czy wynająć to nie jest dylemat, problemem jest czy stać nas na zakup mieszkania, czy mamy zdolność kredytową ponieważ jak wiadomo mieszkanie można zakupić tylko za kredyty mieszkaniowe, a konkretnie kredyty hipoteczne. A więc żeby starać się o takie kredyty trzeba mieć jako zabezpieczenie hipotekę posiadanej nieruchomości. A więc jak widać nie jest problemem czy mieszkanie kupić czy wynająć ale jest wiele innych problemów które należy rozwiązać. Kto z nas nie chciałby mieć własnego mieszkania i jeżeli tylko udaje się spełnić wszystkie warunki i stać go na drogie kredyty to oczywiste że chciałby kupić własne cztery ściany. Niestety obecnie o kredyty na zakup mieszkania jest już zdecydowanie trudniej niż kiedyś. Kiedyś nawet osoby mające duże kłopoty finansowe mogły liczyć na kredyt ponieważ jeszcze do niedawna istniał program rządowy rodzina na swoim dzięki któremu starający się o taki kredyt mógł liczyć na dopłaty rządowe. To był dobry moment na zakup własnego mieszkania i ludzie to wykorzystywali bowiem program ten cieszył się naprawdę dużym zainteresowaniem na rynku mieszkaniowym. Niestety już go nie ma bowiem został w ubiegłym roku wygaszony i teraz już nie ma preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Prawdopodobnie od stycznia przyszłego roku zostanie powołany do życia nowy program mieszkanie dla młodych który ma pomóc młodym ludziom zakupić własne cztery ściany. I wreszcie wielu młodych ludzi nie będzie mieć dylematy kupić czy wynająć mieszkanie.Problem w tym że program mieszkanie dla młodych nie jest jeszcze dopracowany i tak naprawdę nikt nie wie czy w ogóle zostanie w prowadzony w życie.

Zamiana droższych kredytów hipotecznych na tańsze

Posted Maj 27th, 2013 by admin No Comments

Zamiana droższych kredytów hipotecznych na tańsze kredyty banki opłaty Jak wiadomo różne sa okresy kredytowania bankowego raz kredyty są na korzystniejszych warunkach a innym razem już niekoniecznie. Oczywiście wszyscy chcielibyśmy mieć jak najkorzystniejsze kredyty na jak najlepszych dla nas warunkach i jak najtańsze. Niestety nie zawsze tak się udaje i często musimy brak kredyty na tych gorszych warunkach. Chodzi o kredyty hipoteczne przeznaczone na zakup mieszkania lub domy a także na jego budowę. Ale jak już wspomnieliśmy czasami zdarza się że banki łagodzą swoją politykę kredytową lub wprowadzają promocje i zdarza się również że możemy zamieć nasze gorsze kredyty na lepsze i są to właśnie kredyty refinansowe. A konkretnie kredyty refinansowe są kredytami którymi spłacamy poprzednie kredyty przy zachowaniu ich celowości. Poza tym kredyty refinansowe są zazwyczaj tańszymi kredytami ponoć nawet o 30 procent jeżeli nie byłyby tańsze i na korzystniejszych warunkach to jaki sens miałaby zamiana. Jeżeli kredytobiorcom udałoby się znaleźć taka ofertę to mieliby szansę również na wybranie waluty oraz okresu kredytowania. Na czym więc polega fenomen kredytów refinansowych jeżeli w ogóle o czymś takim można mówić? Przede wszystkim na wysokości marży czasami bowiem bywa że przy korzystnych warunkach kredyty refinansowe mogą mieć marżę niższą dwa albo nawet trzy razy. Ale też decydując się na kredyty refinansowe w innym banku sprawdzajmy też opłaty jakie pobierane sa przez banki przy wcześniejszej spłacie kredytu. Generalnie wszystko należy dokładnie sprawdzić i przeliczyć bowiem czasami może okazać się żę refinansowanie kredytu nie jest aż tak bardzo opłacalne. Generalnie jednak obecnie trudno jest o kredyty hipoteczne więc zapewne o kredyty refinansowe również. Banki od jakiegoś czasu prowadzą dość rygorystyczną politykę kredytową i póki co nic nie wskazuje na to by zechciały ją zmienić.

Budowa domu wymaga dużo czasu i pieniędzy

Posted Maj 24th, 2013 by admin No Comments

Budowa domu wymaga dużo czasu i pieniędzy banki kredyt budowa A więc wiosna w pełni a wiosna do przygotowania do budów bądź rozpoczynania i kontynuowania już rozpoczętych budów. Budują więc deweloperzy rzadziej spółdzielnie mieszkaniowe i budują inwestorzy indywidualni. Wszyscy jak jeden mąż sięgają po kredyt na budowę bowiem z własnych środków nikogo tak naprawdę nie stać na budowę na przykład osiedla czy o wiele skromniej nawet własnego domu. My jednak skupmy się się na budowie własnościowego domu osiedla pozostawmy deweloperom i spółdzielniom mieszkaniowym. Jak powiedział jeden z ekspertów budowlanych budowa domu to skomplikowane przedsięwzięcie inwestycyjne które wymaga czasu wiedzy i pieniędzy. Zacznijmy od początku czyli od pieniędzy bowiem jak wiadomo pieniądze można zdobyć jedynie w banku i taki kredyt na budowę jest w ofercie bankowej. No więc w nomenklaturze bankowej kredyt na budowę nie istnieje tak samo jak kredyt na zakup mieszkania. Po prostu staramy się w obu przypadkach o kredyt hipoteczny który jest kredytem celowym i przeznaczony jest właśnie na zakup mieszkania lub zakup i budowę domu. Ale nie oznacza to ze dla banku nie jest istotne czy jest to kredyt na zakup mieszkania czy kredyt na budowę domu bowiem kredyt na budowę domu to nieco inna sprawa. Przede wszystkim przy starania o kredyt na budowę trzeba zebrać odpowiednia dokumentacje taka chociażby jak całą dokumentacje techniczną wraz z pozwoleniem na budowę. Inne są również procedury wypłaty takiego kredytu i najczęściej kredyt na budowę domu wypłacany jest transami po zakończeniu kolejnego etapu budowy. Poza tym są na przykład banki które żądają rozliczenia z się z kredytu fakturami są to po prostu zupełnie inne procedury. Przy staraniach o kredyt na budowę w banku niezbędny będzie kosztorys tej inwestycji oraz czas jaki daje bank na wybudowanie domu. Najlepiej więc nie przesadzać z kosztami, bank natomiast najczęściej daje starającym się o kredyt na budowę dwa lub najwięcej trzy lata na zakończenie budowy i o tym należy pamiętać. Jest jeszcze wiele innych nakazów ale najlepiej już o tym pytać w banku, Nie jest to więc łatwe przedsięwzięcia i jak już wspomnieliśmy wymaga dużo czasu i pieniędzy.

Będzie łatwiej od nowego roku

Posted Maj 23rd, 2013 by admin No Comments

Będzie łatwiej od nowego roku mieszkanie kredyt dopłaty Najważniejsze w naszym życiu oprócz oczywiście rodziny jest własne mieszkanie, niestety nie wszystkich jest stać na własne cztery ściany i dlatego koczują często po wynajmowanych lokalach. Wszyscy też wiemy że praktycznie nikogo nie stać na wyłożenie tak grubej gotówki aby można było kupić za własne pieniądze mieszkanie nie mówiąc już o wybudowaniu domu. Dlatego n najczęściej możemy to zrobić starając się o kredyt na mieszkanie lub kredyt na budowę domu. Problem w tym że kiedyś o taki kredyt na mieszkanie było stosunkowo łatwo a i cena była jeszcze w miarę do przyjęcia. Teraz i cena i warunki jakie stawiają przed starającymi się o kredyt na mieszkanie jest tylko dla niewielu do przyjęcia. A skoro już jesteśmy przy kredytach na mieszkanie i problemach z ich uzyskaniem to nie możemy zapomnieć o jeszcze do niedawna funkcjonującym programie rządowym rodzina na swoim. Program ten pomagał wielu rodzino a także osobom samotnie wychowującym dzieci a później nawet singlom na uzyskanie kredytu z dopłatami rządowymi. I trzeba powiedzieć że wiele rodzin oraz osób indywidualnych z takiej pomocy skorzystało. Niestety decyzja rządu program rodzina na swoim z dniem 31 grudnia ubiegłego roku został wygaszony ale ponoć w jego miejsce ma zostać wprowadzony inny program preferencyjny i o kredyt na mieszkanie z powrotem ma być łatwiej. Chodzi o kredyt w ramach programu mieszkanie dla młodych który ma ponoć wejść w życie z początkiem 2014 roku. Ponoć tak jak w przypadku programu rodzina na swoim o taki kredyt na mieszkanie mogą również się starać osoby które nie przekroczyły 35 roku życia. Już teraz jednak wiadomo ze będą to jednorazowe dopłaty i będzie to mniejsza pomoc finansowa dla starających się o takie kredyty. Ważne jest jednak że będą dopłaty do kredytów na mieszkania bowiem dla młodych ludzi każdy grosz się liczy. Jednakże generalnie nie są jeszcze znane zasady na jakich będzie funkcjonować rządowy program mieszkanie dla młodych.

Jest zabezpieczeniem kredytów hipotecznych

Posted Maj 23rd, 2013 by admin No Comments

Jest zabezpieczeniem kredytów hipotecznych kredyty mieszkanie hipoteka Określenie hipoteka najczęściej kojarzy się nam z kredytami hipotecznymi ponieważ jak wiadomo hipoteka przy tych kredytach stanowi zastaw bankowy. Kredyty hipoteczne jak wiadomo sa kredytami długoterminowymi więc dla banku jedynie hipoteka zastawianej nieruchomości może być wiarygodnym zastawem. Można jeszcze dodać że kredyty hipoteczne spłacamy nawet przez 40 lat jest to więc uzasadnione stanowisko banku. Ale warto wiedzieć co to w ogóle jest hipoteka bowiem brzmi dość tajemniczo. A hipoteka to nic innego jak ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości która jest zastawiana przez kredytobiorcę poprzez wpis do księgi wieczystej. Tak więc hipoteka jest konkretnym zabezpieczeniem dla banku – jeżeli chodzi o kredyt bankowy – który ma pierwszeństwo w dochodzeniu praw do tej właśnie nieruchomości. Mamy różne rodzaje hipotek takie jak hipoteka kaucyjna czy hipoteka przymusowa. A przede wszystkim najważniejsza dla osób starszych starających się o bezzwrotne kredyty czyli hipoteka odwrócona. Jest ważna dla tych osób dlatego ponieważ jeżeli mają własnościowe mieszkanie czy własnościowy dom mogą starać się o kredyt bezzwrotny na poczet własnej nieruchomości która po śmierci starszej osoby przechodzi na własność instytucji udzielającej takiego kredytu. Na razie są to instytucje prywatne ale już niedługo ma wejść ustawa o odwróconym kredycie hipotecznych i wówczas takie rozwiązania mogą również proponować banki. Jak wiadomo instytucje prywatne dążą do wyciśnięcia ostatniego grosza ze emeryta natomiast działalność bankó jest kontrolowana. Tak czy inaczej kredyty hipoteczne których jak już powiedzieliśmy zabezpieczeniem są hipoteki od zawsze cieszyły się dużym zainteresowaniem ponieważ za kredyty hipoteczne kupowane są mieszkania i domy a także budowane są domy. Trzeba tylko mieć nieruchomość którą można zastawić.

Drogie i niestety mniej dostępne

Posted Maj 22nd, 2013 by admin No Comments

Drogie i niestety mniej dostępne kredyty mieszkanie banki Niewiele jest osób które są w stanie zakupić na własność mieszkanie czy wybudować własny dom bowiem na takie inwestycje potrzebne są duże pieniądze. Najczęściej takich pieniędzy nie mamy więc pozostają nam tylko kredyty na mieszkanie lub kredyty na budowę domu. Ale trzeba tez sprecyzować, bowiem często mówi się że kredyty hipoteczne są tylko kredytami mieszkaniowymi. Owszem kredyty na mieszkanie są kredytami hipotecznymi ale kredytami sa również na przykład kredyty konsolidacyjne czy też na zakup działki budowlanej czy też kredyty inwestycyjne. Trzymajmy się jednak kredytów na zakup mieszkań, które przeznaczone są tylko i wyłącznie na konkretny cel czyli kredyty na zakup mieszkań mogą być wydane jedynie na zakup mieszkania, domu działki budowlanej lub też na budowę domu. Trzeba też podkreślić że rynek mieszkaniowy w dużej mierze uzależniony jest od rynku kredytów mieszkaniowych bowiem jak już wspomnieliśmy mieszkania kupowane są najczęściej za kredyty na mieszkanie. I to od banków zależy jak będzie ten rynek funkcjonował miedzy innymi również dlatego że to banki kredytują budowę mieszkań przez deweloperów, tak więc wszystko rozpoczyna się od banków i na bankach się kończy. A teraz jak wiadomo banki nie są już tak skore ani do kredytowania budów przez deweloperów ani do udzielania kredytów na zakup mieszkań. Sytuacja wić cna rynku mieszkaniowym delikatnie mówiąc jest dość trudna i mimo, że ceny mieszkań systematycznie spadają chętnych na ich zakup jest o wiele mniej niż jeszcze do niedawna. Poza tym pamiętajmy że mamy kryzys, że coraz więcej osób nie stać jest na zakup mieszkań nie stać jest też na drogie kredyty na mieszkanie. Poza tym banki mocno przykręciły śrubę z kredytami zaostrzając mocno warunki kredytowania. Może poczekajmy aż komisja nadzoru finansowego zmieni rekomendację s, ale czy wówczas będzie łatwiej o kredyty?

Porównywarka kredytów hipotecznych

Posted Maj 21st, 2013 by admin No Comments

Porównywarka kredytów hipotecznych kredytów hipotecznych porównywarka W branży kredytowej trwa dość duży kryzys. Banki niezbyt chętnie dają klientom kredyty, z kolei klienci nie ustawiają się po kredyty nawet wiosną, kiedy to zazwyczaj był olbrzymi bum budowlany, a co za tym idzie także kredytowy. Ma na to wpływ zarówno zaostrzenie przepisów, ale także słabsze zarobki Polaków. Mimo że kredyty na domy i mieszkania mają się ostatnio znacznie słabiej, to jednak wciąż można je brać i chociaż dostaje je mniej osób, to jednak są tacy, którzy je dostają. I to nie tylko w złotówkach. Porównywarka kredytów hipotecznych pomoże nam znaleźć najlepsze kredyty w euro. Tak się składa, że jest to obecnie jedyna waluta, w której możliwe jest wzięcie hipoteki. Rzecz jasna oprócz złotówki. Porównanie kredytów hipotecznych w euro nie jest sprawą zbyt trudną. Przede wszystkim dlatego, że banków, które takie kredyty oferują mamy znacznie mniej, niż te, które hipoteki dają w złotówkach. Porównywarka kredytów hipotecznych pokazuje, że tych banków mamy pięć. Raiffeisen Polbank, BZ WBK, Getin Bank, mBank oraz MultiBank. Jeżeli mamy przynajmniej 20% wkładu własnego, to z pewnością najbardziej zadowoli nas kredyt w Raiffeisen Polbanku. Tam RRSO możemy mieć już na poziomie 3,89%. tak niskie RRSO jest możliwe między innymi dzięki temu, że za przyznanie tego kredytu nie pobierana jest prowizja. Za to 2% prowizji musimy zapłacić w Banku Zachodnim WBK. Tutaj również wymagany jest wkład własny na poziomie przynajmniej 20%. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania jest tu od poziomi 4,13%. Dla osób, które mają mniej gotówki polecam z kolei kredyt Getin Banku. Wymagane będzie tu minimum 10% wartości mieszkania, jednak zdecydowanie więcej będziemy w tym przypadku spłacać. 4% prowizji za przyznanie kredytu, a RRSO od 5,29%. Porównywarka kredytów hipotecznych wskazuje Raiffeisen Polbank jako najlepszy bank, który pożyczy nam na dom w euro, jednak nie zapominajmy, że kredyt hipoteczny w euro nie jest tak prosty, jeśli chodzi o otrzymanie go. Z pewnością spotkamy się z ostrzejszymi niż w przypadku złotówek przepisami.  

Porównanie kredytów hipotecznych

Posted Maj 21st, 2013 by admin No Comments

Porównanie kredytów hipotecznych porównanie kredytów hipotecznych Kredyty hipoteczne to przeważnie bardzo duże obciążenie domowego budżetu. Niestety tak to w naszym kraju jest, że ceny nie są dostosowane do zarobków. Póki co nie mamy jednak możliwości, by liczyć na jakieś zmiany. Ostatnimi czasy przyznawalność tego rodzaju kredytów znacząco spadła. Z jednej strony mamy tu do czynienia ze słabszą sytuacją finansową Polaków, z drugiej z zaostrzeniami ze strony banków. Czasy dla kredytobiorców i kredytodawców są coraz cięższe i tylko nieliczni łudzą się, że przyjście wiosny zmieni coś na lepsze. Tak czy inaczej jest grupa Polaków, która kredyty brać będzie. Dla nich właśnie porównanie kredytów hipotecznych bez wkładu własnego. Porównanie kredytów hipotecznych to sprawa z pozoru łatwa. Niestety nie jest tak w rzeczywistości. Wyliczenie RRSO czasami nie wystarcza, bo to co dla jednych klientów będzie plusem kredytu, dla innych z kolei może być minusem. Tak czy inaczej jest to w większości wypadków najbardziej miarodajne. Jeśli chodzi o kredyty bez wkładu własnego, to porównanie kredytów hipotecznych najkorzystniej wypada dla największego polskiego banku, czyli PKO BP. WŁASNY KĄT Hipoteczny to RRSO od 4,89%. Kredyt hipoteczny BOŚ Banku z kolei ma RRSO zaczynające się od 5,04%. Kredyty mieszkaniowy NORDEA HABITAT proponuje RRSO od 5,11%. jeżeli chodzi o porównanie kredytów hipotecznych to warto także brać pod uwagę oferty Eurobnaku i Millenium Banku. W obu przypadkach RRSO mieści się poniżej 5,2% – odpowiednio 5,14% i 5,17%. Porównanie kredytów hipotecznych pod kątem RRSO jest jak najbardziej miarodajne, jeśli chodzi o koszty kredytu, jednak czasami zdarza się, że RRSO, które proponowane jest w ofercie, klienta X lub Y nie dotyczy. Bardzo często zdarza się, że jest to wynik oprocentowania promocyjnego, na które składa się np. konieczność założenia konta lub też przedstawienia odpowiednich dokumentów. Jeśli jednak szukamy kredytu na dom – szukajmy w jednym z tych banków, zwłaszcza jeśli nie mamy wkładu własnego.